Nortis · Rua Michigan, 396 · Brooklin
TESS Brooklin
O equilíbrio entre todos os lados da sua vida.
Torre única da Nortis no Brooklin, com arquitetura Aflalo/Gasperini, quatro apartamentos por andar e elevador privativo: 130 m² com 3 suítes, 170 m² com 4 dormitórios e penthouse de 304 m², a 1,7 km da Av. Berrini.
Últimas unidades à venda
A partir deR$ 2.290.000
130 m² com 3 suítes e 2 vagas · tabela Nortis de outubro de 2026
Obras iniciadas · Entrega prevista para maio de 2029
- 130 a 304 m²de área privativa
- 4 por andarem torre única, com hall privativo
- 3,06 mde piso a piso em todas as unidades
- 25 mde raia na piscina coberta
- 800 mda Estação Campo Belo, Linha 5
- Mai 2029entrega prevista, obras iniciadas
O projeto
TESS Brooklin: uma torre com quatro fachadas de frente
Onde todas as fachadas celebram a urbanidade.
O conceito do escritório Aflalo/Gasperini parte de um edifício alto e esbelto, organizado como quatro volumes encostados no núcleo central de circulação. Os volumes se contrapõem dois a dois, com materiais e cores diferentes, e nenhuma face da torre fica com cara de fundos.
A torre é elevada sobre pilotis. No embasamento ficam o lazer e as áreas sociais, entremeados por jardins escalonados, e cada unidade recebe floreiras com irrigação automatizada no terraço. O resultado é um prédio que se integra à Rua Michigan sem abrir mão da privacidade de quem mora.
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Assinaturas
Arquitetura, interiores e paisagismo do TESS Brooklin
- ArquiteturaAflalo/Gasperini Arquitetos
Torre de quatro fachadas, elevada sobre pilotis, com volumes em materiais e cores contrapostos.
- Interiores das áreas comunsSuite Arquitetos
Projeto biofílico, com texturas naturais e formas orgânicas que levam o verde para dentro.
- PaisagismoTellini Vontobel
Vegetação abundante, água e luz em jardins que acompanham o lazer e o acesso.
Sugestões de decoração dos apartamentos por Dutra Pêra, Leonardo Zanatta, Cyro Arquitetura e Studio RO+CA.
Preços · tabela Nortis de outubro de 2026
Preço do TESS Brooklin: a partir de R$ 2.290.000
Valores de venda da tabela da Nortis, por tipologia. As últimas unidades à venda e a disponibilidade de cada andar e de cada final são confirmadas no atendimento.
- 130 m² · 3 suítes · 2 vagasR$ 2.290.000a partir deVer unidades de 130 m²
- 170 m² · 4 dormitórios · 2 vagasR$ 3.160.000a partir deVer unidades de 170 m²
- Penthouse 304 m² · 3 suítes · 3 vagasSob consultaunidade no topo da torreConsultar a penthouse
Plantas
Plantas do TESS Brooklin: 130 m², 170 m² e penthouse de 304 m²
Espaços que se adaptam à sua vida. Todas as plantas têm hall social e elevador privativos, piso a piso de 3,06 m e terraço com floreira. Clique na planta para ampliar.
Apartamento de 130 m² com 3 suítes
Planta padrão com 3 suítes, living integrado ao terraço com floreira e cozinha fechada integrada à área de serviço. Área privativa de 130,32 m² e 2 vagas determinadas. Opções de planta com 2 suítes e cozinha aberta, conforme prazo e condições da Nortis.
- 130,32 m²
- 3 suítes
- 2 vagas
- Hall e elevador privativos
A partir de R$ 2.290.000
Apartamento de 170 m² com 4 dormitórios
Planta padrão com 2 suítes e 2 dormitórios, área de serviço com depósito e cozinha fechada. Área privativa de 170,72 a 170,85 m² e 2 vagas determinadas. Opções com 3 suítes e sala íntima, sala ampliada ou suíte master com 2 closets ou 2 banheiros.
- 170 m²
- 2 suítes e 2 dormitórios
- 2 vagas
- Depósito na área de serviço
A partir de R$ 3.160.000
Penthouse de 304 m² com 3 suítes
No topo da torre, a penthouse de 304,89 m² tem 3 suítes, sala ampliada, sala íntima ou home theater, área gourmet e terraço com previsão para piscina, com 3 vagas determinadas.
- 304,89 m²
- 3 suítes
- 3 vagas
- Terraço com previsão para piscina
Valor sob consulta
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. A execução das opções que preveem retirada de caixilhos da sala e fechamento dos terraços não é oferecida pela vendedora e depende do padrão aprovado em assembleia do condomínio. Móveis, armários e eletrodomésticos não fazem parte do contrato. Áreas privativas conforme a tabela de vendas da Nortis.
Em todas as unidades
O que cada apartamento do TESS Brooklin entrega
- 3,06 mde piso a piso, para ambientes mais altos e iluminados
- Elevador privativocom controle de acesso e hall social privativo
- Silênciocontrapiso acústico em salas, dormitórios e terraços, tubulações tratadas e alvenaria especial entre unidades
- Floreirasjunto às unidades, com irrigação automatizada e manutenção a cargo do condomínio
- Terraçocom previsão de carga para fechamento e duto para churrasqueira
- Dormitórioscom caixilhos de persiana de enrolar e rouparia na circulação íntima
- Banheiroscom ventilação e iluminação naturais, ducha higiênica e água quente na bancada
- Cozinhacom pontos para cooktop, forno elétrico, lava louças, triturador e filtro
- Área de serviçocom ponto para duas máquinas lava e seca, entregue com revestimentos
- Banheiros sociaisentregues com revestimentos, bancadas, louças e metais
Lazer e convivência
Lazer do TESS Brooklin: raia de 25 m, tênis e wellness
O pavimento de lazer reúne uma área wellness com piscina coberta de raia de 25 m por 2,50 m e 1,30 m de profundidade, para nadar de verdade, sauna úmida e sala de massagem. Ao lado, academia com equipamentos Technogym com vista para a quadra de tênis de piso rápido, que também recebe futebol.
No andar descoberto, piscinas adulto e infantil com deck molhado se ligam à área gourmet. Para a família, brinquedoteca conectada ao playground, salão de jogos, salão de festas com chapelaria e copa independente e pet place.
Filme ilustrativo do TESS Brooklin, Nortis.
- Hall de entrada
- Piscina coberta com raia de 25 m
- Sauna úmida
- Sala de massagem
- Academia Technogym
- Quadra de tênis e futebol
- Piscina descoberta adulto
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Área gourmet
- Estar coberto
- Salão de festas
- Copa
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Espaço para encomendas
Diferenciais do empreendimento
Infraestrutura do TESS Brooklin para o dia a dia
Além do lazer, o TESS Brooklin foi pensado para funcionar bem na rotina: energia garantida, segurança planejada para o próprio prédio e uso racional de água.
- Gerador full para todo o empreendimento, inclusive as unidades, exceto ar condicionado
- Projeto de segurança desenvolvido exclusivamente para o empreendimento
- Água de chuva reaproveitada na lavagem das áreas externas e na rega
- Projeto luminotécnico especial nas áreas comuns
- Vagas de estacionamento determinadas
- Previsão para carregamento de carro elétrico
Localização
Localização do TESS Brooklin na Rua Michigan, 396
O TESS Brooklin fica na esquina da Rua Michigan com a Rua Nova York, entre a Av. Roberto Marinho e as ruas arborizadas do Brooklin. A região reúne o polo corporativo da Berrini, a Estação Campo Belo da Linha 5 Lilás e o comércio de bairro do Campo Belo, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.
- Estação Campo Belo, Linha 5 Lilás800 m · 4 min
- Av. Eng. Luís Carlos Berrini1,7 km · 9 min
- Sociedade Hípica Paulista1,8 km · 6 min
- Morumbi Shopping2,6 km · 16 min
- Shopping JK Iguatemi4,2 km · 14 min
- Parque Ibirapuera4,5 km · 21 min
- Parque do Povo4,8 km · 16 min
- Aeroporto de Congonhas5,1 km · 18 min
Distâncias e tempos de carro medidos no Google Maps em 16/10/2026, por volta das 16h, a partir da Rua Michigan, 396. Variam conforme o trânsito. Veja também os lançamentos de alto padrão na Zona Sul.
Atendimento
Atendimento iApartamentos para o TESS Brooklin
Esta página e o atendimento são da iApartamentos, imobiliária digital parceira especializada em apartamentos de alto padrão e lançamentos em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas. O especialista compara plantas e andares, envia a tabela vigente da Nortis e agenda a sua visita.
- 1Deixe seu nome e WhatsApp
- 2Receba tabela, plantas e unidades disponíveis
- 3Agende a visita ao stand na Rua Michigan, 396
Incorporação e construção
O TESS Brooklin é incorporado e construído pela Nortis, com realização da XP Asset Management. Conheça outros empreendimentos da Nortis em São Paulo.
Imobiliária digital parceira
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o TESS Brooklin
O que é o TESS Brooklin?
O TESS Brooklin é um lançamento residencial de alto padrão da Nortis, com realização da XP Asset Management, na Rua Michigan, 396, Brooklin, São Paulo. É uma torre única com quatro apartamentos por andar, plantas de 130 m² com 3 suítes, 170 m² com 4 dormitórios e penthouse de 304 m², arquitetura Aflalo/Gasperini, interiores Suite Arquitetos e paisagismo Tellini Vontobel.
Qual é o preço do TESS Brooklin?
Pela tabela de vendas da Nortis de outubro de 2026, o TESS Brooklin está à venda a partir de R$ 2.290.000 no apartamento de 130 m² com 3 suítes e 2 vagas. O apartamento de 170 m² parte de R$ 3.160.000 e a penthouse de 304 m² tem valor sob consulta. A disponibilidade é confirmada no atendimento.
Onde fica o TESS Brooklin?
O TESS Brooklin fica na Rua Michigan, 396, esquina com a Rua Nova York, no Brooklin, São Paulo, SP, CEP 04566-000. A Estação Campo Belo da Linha 5 Lilás está a 800 m e a Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini a 1,7 km, segundo medição no Google Maps em 16/10/2026.
Quais são as plantas do TESS Brooklin?
O TESS Brooklin tem apartamentos de 130,32 m² com 3 suítes e 2 vagas, apartamentos de 170,72 e 170,85 m² com 2 suítes e 2 dormitórios e 2 vagas, e penthouse de 304,89 m² com 3 suítes e 3 vagas. Há opções de planta com 2 ou 3 suítes, sala íntima e cozinha aberta ou fechada.
Quando é a entrega do TESS Brooklin?
O TESS Brooklin está com obras iniciadas e a previsão de entrega é maio de 2029.
Quem são os responsáveis pelo projeto do TESS Brooklin?
A incorporação e a construção são da Nortis e a realização é da XP Asset Management. A arquitetura é do escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos, os interiores das áreas comuns são da Suite Arquitetos e o paisagismo é de Tellini Vontobel.
O que tem no lazer do TESS Brooklin?
O lazer do TESS Brooklin tem área wellness com piscina coberta de raia de 25 m por 2,50 m, sauna úmida e sala de massagem, academia com equipamentos Technogym, quadra de tênis de piso rápido que também recebe futebol, piscinas descobertas adulto e infantil com deck molhado, área gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e pet place.
Quais são os diferenciais dos apartamentos do TESS Brooklin?
Todas as unidades têm piso a piso de 3,06 m, hall social e elevador privativos com controle de acesso, tratamento acústico no contrapiso, nas tubulações e nas paredes entre unidades, floreiras com irrigação automatizada, duto para churrasqueira, persianas de enrolar nos dormitórios e banheiros com ventilação e iluminação naturais.
O TESS Brooklin tem gerador?
Sim. O TESS Brooklin tem gerador full para todo o empreendimento, que atende as áreas comuns e as unidades, com exceção do ar condicionado, segundo o material da Nortis.
Quantas vagas tem cada apartamento do TESS Brooklin?
Pela tabela de vendas da Nortis, os apartamentos de 130 e de 170 m² têm 2 vagas determinadas e a penthouse de 304 m² tem 3 vagas. O empreendimento tem previsão para carregamento de carro elétrico.
Como recebo a tabela e as plantas do TESS Brooklin?
Clique em "Receber tabela e plantas", informe nome e WhatsApp e um especialista da iApartamentos envia a tabela de vendas vigente, as plantas e as unidades disponíveis. O atendimento funciona todos os dias, das 9h às 20h.
Últimas unidades à venda
Receba a tabela do TESS Brooklin
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Sem compromisso. Atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
